Warszawa, dnia 05.01.2022 r.

OGŁOSZENIE O PRZETARGU

AMW REWITA Sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie (03-310) przy ul. św. Jacka Odrowąża 15 (NIP 7010302456, REGON 142990254), tel. 501-530-845, fax (22) 270-21-43; e-mail: nieruchomosci@rewita.pl;  www.rewita.pl, www.amwrewita.pl, na podstawie dokumentu pt. „ZASADY ZBYWANIA SKŁADNIKÓW AKTYWÓW TRWAŁYCH SPÓŁKI POD FIRMĄ AMW REWITA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ Z SIEDZIBĄ W WARSZAWIE” (dalej „Zasady”).

OGŁASZA

PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAŻ

zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Kołobrzegu przy ul. Wschodniej 31 obejmującej działkę o numerze ewidencyjnym 3/2, o powierzchni 3,0322 ha, obręb 0014, powiat kołobrzeski, województwo zachodniopomorskie, dla której Sąd Rejonowy w Kołobrzegu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr KO1L/00048992/3.

Przetarg dotyczy sprzedaży zabudowanej nieruchomości wraz z wyposażeniem.

1. INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI

OPIS

Nieruchomość jest położona w północno-wschodniej części miasta Kołobrzeg, ok. 800 m od plaży i morza. W najbliższym otoczeniu nieruchomości:

• od strony zachodniej osiedle mieszkaniowe złożone z bloków o wysokości do kilkunastu pięter,
• od strony północnej w bezpośrednim sąsiedztwie przebiegają tory kolejowe; dalej w kierunku morza tereny niezabudowane przeznaczone pod usługi, a także w bezpośrednim sąsiedztwie plaży tereny zabudowane ośrodkami wypoczynkowymi, hotelami i apartamentowcami,
• od strony południowej parkingi samochodowe oraz garaże,
• od wschodu nowa inwestycja stanowiąca kompleks kilkunastu 4-kondygnacyjnych budynków mieszkaniowych, wielorodzinnych.

Dostęp do drogi publicznej

Zapewniony drogą asfaltową bezpośrednio od ul. Wschodniej.

Zagospodarowanie i uzbrojenie terenu

Działka inwestycyjna, zabudowana budynkami pozostałymi po dawnym ośrodku wczasowym, w całości ogrodzona, z bramami wjazdowymi i furtkami od strony ul. Wschodniej. Nawierzchnie piesze wykonane z kostki polbruk i płyt betonowych, teren jest w części oświetlony. Na terenie ośrodka urządzone są dwa parkingi, jeden z płyt betonowych drugi utwardzony asfaltem. Na działce od strony zachodniej znajdują się także dwa boiska do siatkówki i kort tenisowy, całość o nawierzchni asfaltowej. W pobliżu budynku rekreacyjnego usytuowana jest betonowa altana z miejscem do grillowania. Ośrodek posiada również pole namiotowe i kempingowe. Na terenie ośrodka są liczne nasadzenia roślin ozdobnych (krzewy liściaste i iglaste), starodrzew oraz trawniki.

Nieruchomość leży na terenie w pełni uzbrojonym, posiada przyłącza sieci wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, gazowej, energetycznej, telefonicznej i ciepłociągu (ogrzewana jest z własnej kotłowi gazowej).

Na działce posadowione są obiekty dawnego ośrodka wypoczynkowego, wypis z kartoteki budynków stanowi załącznik do niniejszego ogłoszenia.

Kształt i topografia:

• kształt nieruchomości stosunkowo regularny, zbliżony do trapezu,

• teren płaski,

• powierzchnia gruntu: 3,0322 ha.

W ewidencji gruntów działka oznaczona jest symbolem Bi – inne tereny zabudowane.
Nieruchomość położona na obszarze, który nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Przeznaczenie przedmiotowej nieruchomości ujęte w studium jako MW-8 tj. tereny istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oraz mieszkaniowo usługowej i oświatowej.

Możliwość uzupełnienia terenu o następujące funkcje:

• mieszkaniową wielorodzinną,
• usługową,
• gastronomiczną,
• rekreacyjno – sportową,
• usługowo – oświatową i kulturową.

Podstawa: Uchwała Nr XLI/631/18 Rady Miasta Kołobrzeg z dnia 27 marca 2018 r. w sprawie zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Kołobrzeg.

WZ-tka

AMW REWITA Sp. z o.o. wystąpiła w 2021 r. z wnioskiem o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla części działki tj. inwestycji polegającej na budowie budynku wielorodzinnego.

Strefa

Przedmiotowa nieruchomość leży w strefie Koszalińskiego Pasa Nadmorskiego oraz położona jest przy granicy obszaru Natura 2000 Trzebiatowsko - Kołobrzeskiego Pasa Nadmorskiego.

Obciążenie hipoteczne

W dziale IV księgi wieczystej KW nr KO1L/00048992/3 ujawnione są dwie hipoteki umowne
w łącznej kwocie 8.800.000,00 zł (słownie: osiem milionów osiemset tysięcy złotych), ustanowione na rzecz AMW Towarzystwo Budownictwa Społecznego „KWATERA” Sp. z o.o. W dniu zawarcia umowy sprzedaży nieruchomość będzie wolna od obciążeń hipotecznych.

2. INFORMACJE O WARUNKACH PRZETARGU USTNEGO NIEOGRANICZONEGO:

 

CENA WYWOŁAWCZA

Cena wywoławcza sprzedaży nieruchomości wynosi 16.000.000,00 zł netto (słownie: szesnaście milionów złotych).

Na dzień ogłoszenia przetargu sprzedaż nieruchomości podlega zwolnieniu z opodatkowania podatkiem od towarów i usług na podstawie Ustawy o podatku od towarów i usług. W przypadku spełnienia warunków wynikających z zapisów ww. ustawy, Strony będą mogły skorzystać z opodatkowania transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości. 

WYSOKOŚĆ POSTĄPIENIA

Wysokość postąpienia wynosi minimum 200.000,00 zł (słownie: dwieście tysięcy złotych 00/100).

Warunkiem ważności postępowania jest zaoferowanie przynajmniej przez jednego oferenta jednego postąpienia ponad cenę wywoławczą.

WADIUM

Warunkiem przystąpienia do postępowania jest m.in. wpłacenie przez oferenta wadium w wysokości 1.600.000,00 zł (słownie: jeden milion sześćset tysięcy złotych 00/100). Wadium należy wpłacić w nieprzekraczalnym terminie do dnia 09.05.2022 r. w pieniądzu (waluta: polski złoty) na konto AMW REWITA Sp. z o.o. w banku Pekao S.A. nr 75 1240 6292 1111 0010 3708 8911 z zaznaczeniem tytułu przelewu: „Przetarg Kołobrzeg”.

Za datę wpływu wadium uznaje się dzień wpływu środków pieniężnych na wskazany rachunek bankowy Spółki.

WIZJA LOKALNA

Nieruchomość można oglądać w dni robocze w terminie do 09.05.2022 r. po uprzednim uzgodnieniu terminu wizji lokalnej z Dyrektorem Oddziału Rewita Rogowo, tel. 601-220-904.

DATA I MIEJSCE

PRZETARGU USTNEGO NIEOGRANICZONEGO – LICYTACJI

Licytacja odbędzie się w dniu 12.05.2022 r. o godz. 13.00 w siedzibie Spółki AMW REWITA Sp. z o.o. w Warszawie przy ul. św. Jacka Odrowąża 15, I piętro, sala konferencyjna.

Należy przedstawić oraz złożyć następujące dokumenty:

1. potwierdzenie wpłaty wadium,
2. do wglądu dowód tożsamości osób, które stawiły się na licytacji,
3. odpis z właściwego rejestru lub ewidencji oraz inne dokumenty potwierdzające umocowanie osób działających w imieniu i na rzecz podmiotów, które wniosły wadium,
4. w przypadku osób fizycznych, oferent zobowiązany jest przedstawić w oryginale pisemną zgodę małżonka uczestnika na dokonanie nabycia nieruchomości z podaniem oznaczenia nieruchomości, potwierdzoną własnoręcznym podpisem. W przypadku nabywania nieruchomości do majątku odrębnego małżonka – oryginał dokumentu świadczącego
   o ustanowieniu rozdzielności majątkowej pomiędzy małżonkami,
5. w przypadku niepozostawania przez uczestnika w związku małżeńskim należy dołączyć pisemne oświadczenie w tym zakresie,
6. oświadczenie osób, które chcą wziąć udział w licytacji, według wzorów dostępnych na stronie www.rewita.pl/ogloszenia  

 

3. POZOSTAŁE INFORMACJE

Oferent przed przystąpieniem do przetargu zobowiązany jest do zapoznania się i akceptacji treści „Zasad zbywania składników aktywów trwałych Spółki pod firmą AMW REWITA Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie”, dostępne w siedzibie Spółki oraz na stronie internetowej https://www.rewita.pl oraz www.amwrewita.pl.

Do niniejszego postępowania przetargowego nie ma konieczności uzyskania zgód, o których mowa w § 3 ust. 2 pkt. 2) „Zasad zbywania składników aktywów trwałych Spółki pod firmą AMW REWITA Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie”.

Nieruchomość nie jest obciążona służebnościami.

Spółka zastrzega możliwość wykonania przez uprawniony podmiot lub podmioty prawa pierwokupu nieruchomości objętych niniejszym ogłoszeniem, o ile właściwe przepisy prawa to przewidują na dzień zawarcia stosownej umowy.

Spółka ma prawo unieważnić lub odwołać postępowanie przetargowe w każdym czasie bez podania przyczyny.

Spółka zastrzega sobie prawo dot. wyboru notariusza do czynności notarialnych związanych z przetargiem i sprzedażą nieruchomości objętej niniejszym ogłoszeniem.

 

Załączniki:

1. Mapa poglądowa.
2. Uproszczony wypis z rejestru gruntów.
3. Wypis z kartoteki budynków.
4. Zaświadczenie dot. SUiKZP.
5. Zaświadczenie dot. lasów.
6. Zdjęcia nieruchomości.
7. Wzory oświadczeń – dostępne na stronie www.rewita.pl/ogłoszenia